張旭嵐暗示，台北市衡宇單價高，想要卡位台北市門牌，不是得買「老屋」就是買「小宅」，包羅大安區、天母或民生社區等炙手可熱室廬區，屋齡跨越40年以上老屋也所在多有，因地段好，且使用坪數較大，就算屋況老舊，但經由從頭裝修後仍有新貌，久遠則有都更危老重建價值，是以都會區老屋仍頗具市場性。
張菱育提示消費者，購買屋齡跨越30年的物件，除了本來的裝潢籌劃，最很多多少抓一點預算，入住前先更換水電管線，讓老屋也有新屋的棲身品質。
第一建經研究中間副理張菱育提醒，銀行放貸會評估建物耐用年限，磚造房屋耐用年限為25年、增強磚造衡宇耐用年限為35年、鋼筋混凝土及鋼構則為50年，若非精髓地段的老屋，貸款成數恐只有5~6成。
台灣衡宇團體趨向中心履行長張旭嵐表示，一般自住型購屋者「見異思遷」，對於購買屋齡跨越三十年以上的物件仍有疑慮，是以市場上老屋買賣，首要分兩大類，一則位屬精華商圈，有店面租金收益價值，一則為都更改建效益，是以吸引投資者出場整合。
生活中間／綜合報導
台灣旅日好手在近期陸續回到日本，宋家豪也在今天啟程搭機返日，由於抵達日本後需要隔離10天，最快在31日可以竣事隔離出關，日本職棒春訓在2月1日開始，若無不測宋家豪將可以趕上春訓。
相當多媽媽熱忱留言分享，不測的是有很多留言稱讚水象星座的寶寶，水象星座包含巨蟹座、天蠍座、雙魚座，媽媽們認同這些星座的寶寶較為恬靜溫柔，「還好家裡的是水象的，對照溫柔一些」、「我女兒雙魚座的～很乖巧喲」、「家裡有水、土象星座的寶寶，水象我感覺很恬靜很乖，土象的是脾性對照倔，兩個算是蠻對比的」。
激發強烈熱鬧會商的這名媽媽，埋怨牡羊座寶寶愛鬧脾性和大哭，不努力的時候就不吃飯，他好奇什麼星座的寶寶也很會哭鬧，並在臉書感嘆「火象星座應當都是這樣好動脾氣又衝的吧…」引發很多媽媽留言相互撫慰，「家裡小孩也是火象星座的，我懂你的辛苦，捉摸不透的脾性」。
火象星座包羅牡羊座、獅子座、弓手座，專家針對火象星座性情分析，平常會指出他們情緒表達能力極強，但處理能力極差，不外他們的脾性來的快去的也快，經常讓四周的人搞不清晰發生什麼事。
而高雄也呈現百大哥宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月生意業務1290萬元，屋齡104年，成為2021高雄最老建物交易，目前是由「海島水藝水族設計」經營利用。
日本職棒樂天金鷲台灣好手宋家豪20日啟程返回日本，準備2月最先的新球季，樂天金鷲今天也公布球隊年度標語「不讓了」，宣示不讓出成功、不讓出日本一的決心。
目前周邊店面加二樓的利用空間租金行情，每月有機遇在3~4萬元上下，今朝該店面新屋主還在整修中，還沒有營業，若整頓好順利出租，這筆透天店面來講，投報率約在3.8~5%，算是一筆不錯的投資。
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另外樂天金鷲今天也頒發2022年的年度標語「不讓了」，要球員不當協、不讓出「每球、每個位置、每場成功」，並但願球迷和全隊一路全力應援「不讓出日本一」，朝重返榮耀邁進。
按照內政部不動產資訊平台統計，全台客歲Q3采辦屋齡30年以上的佔比為34.1%，較前年同期31%增加3.1個百分點，個中又以購買台北市老屋的比例最高，一半以上的民眾買的都是老屋，還比2020年同期增加5.6個百分點。
記者王怡翔／綜合報導
情非得已! 台北人最愛買老屋
2021年六都最「高齡」的老屋買賣泛起在桃園！桃園區新民街一處兩層樓的增強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現生意業務，總價950萬元，榮登2021年六都買賣最老建物！
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宋家豪客歲球季出賽63場，戰績為3勝3敗，24次中繼成功、7次救濟成功，防禦率2.23，出賽數是在日職一軍5年來最多，更是台灣選手新紀錄，球季中還代班球隊守護神義務，是樂天金鷲牛棚主要腳色，球季竣事後和球隊談定新合約，年薪推定1億1萬萬日圓，新球季成為億圓男。
有趣的是，有網友虧說獅子座的寶寶就像幼兒成長配方品牌舉止濾鏡所說「我咬，我吃，我征服」，讓許多一樣生下獅子座寶寶的媽媽也承認「火象星座好像真的對照皮」。
也有許多媽媽搞笑地貼出小孩可愛的星座金句圖影，馬上讓計議區釀成曬小孩大樓。
▲旅日好手宋家豪。（圖／記者王怡翔攝影）
桃園的百大哥屋，就位於火車站四周的新民老街上，台灣衡宇中興直營店店長邱聰德指出，該透天店面坐落於站前商圈，周邊有文昌公園、市立藏書樓，地段具有貿易效益，是以都更危老整合不容易，新買家應當是看上店面房錢效益。
什麼星座的小孩最使人心累？這問題相信每一個當爸媽的人都很有感，固然星座只是參考，有趣的是，在有 11.3 萬名成員的臉書社團「康樂媽咪孕兒經」中，有一位媽媽發文一問，沒想到意外引發近百人留言，此中有很多爸媽分享寶寶星座和性情，讓有類似經驗的爸媽們哭笑不得。
記者陳韋帆／綜合報道
本篇文章引用自此: https://n.yam.com/Article/20210727427111,https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1060717,https://tw.ne
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